Апартаменты в советском научном городке под Москвой

от 3,8 млн ₽с чистовой отделкой
декабрь 2026ключи · Красный корпус
20 – 25 миндо МКАД на машине без пробок · 19 км
  • Ипотека
  • Рассрочка
  • Безопасная сделка через банк — продавец получит деньги только после регистрации сделки
Площади
18 – 45 м²
5 типов планировок
Свободно
153 из 161
в Красном корпусе · наличие уточняется: на странице планировок — 151
Продано 8 · осталось 153 из 161
Чистовая
200 000 ₽/м²
возможна меблировка
Черновая
170 000 ₽/м²
под свой ремонт

Форматы

Студия
19 – 23 м²
от 3,8 млн ₽
Продано 5 · осталось 128 из 133
Студия с кладовой
21 м²
от 4,2 млн ₽
Продано 0 · осталось 8 из 8
Угловая студия
25 м²
от 4,9 млн ₽
Продано 1 · осталось 4 из 5
С рабочей зоной
22 м²
от 4,4 млн ₽
Продано 0 · осталось 5 из 5
С отдельной спальней
36 – 44 м²
от 7,4 млн ₽
Продано 2 · осталось 8 из 10

Наличие уточняется в отделе продаж. Данные каталога на 14 октября 2026 года.

Запросить буклет в PDF
Ипотека и рассрочка

Платёж по ставкам банков и рассрочка от продавца — в отдельном калькуляторе.

Рассчитать платёж

Отделка и меблировка

Два варианта отделки: черновая под свой ремонт и чистовая с сантехникой. К чистовой возможна меблировка — её состав и стоимость согласовываются отдельно.

Пример черновой отделки

Черновая под свой ремонт

170 000 ₽/м²
  • Стены оштукатурены
  • Стяжка пола выполнена
  • Финиш делаете сами
Визуализация: чистовая отделка с дополнительной меблировкой

Чистовая готов к заселению

200 000 ₽/м²
возможна меблировка · стоимость индивидуально
  • Финиш полов, стен и потолков
  • Сантехника установлена
  • Мебель и технику привозите сами
Студия, вариант с меблировкой
Гостиная, вариант с меблировкой
Кухня, вариант с меблировкой
Санузел, вариант с меблировкой
Прихожая, вариант с меблировкой

Комплекс

Корпус Красный
161
апартамент, 5 этажей, лифты
потолки 3,8 м на 1 этаже, 2,85 м на 2 – 5
Корпус Серый Ключи апр 2027
179
апартаментов, 5 этажей, лифты
потолки 3,8 м на 1 этаже, 2,85 м на 2 – 5
Государственный знак качества СССР
Советский каркас · обновление 2026

Проверили каркас — он работоспособен

Знак — символ эпохи, не свидетельство сертификации здания.
ГОСТ 31937-2024как обследуют здание и инженерию перед реконструкцией
ГОСТ 27751-2014надёжность несущих конструкций
ГОСТ 32415-2013трубы водоснабжения и отопления
ГОСТ Р 50571.1-2009электроустановки зданий
ГОСТ 30494-2011микроклимат: температура и воздух
ГОСТ 12.1.004-91пожарная безопасность
Иллюстрация: отчёт обследования, ГОСТ и печать НОСТРОЙ

Факты из технического отчёта

Проведено обследование несущих конструкций

В июле 2026 обследовали не только каркас: колонны, ригели, плиты, стены, узлы сопряжений, кровлю и фасады. Сплошной визуальный осмотр доступных конструкций и инструментальные замеры по 4 видам контроля — до 30 точек на каждый (прочность бетона, армирование, геометрия, влажность) — по ГОСТ 31937-2024.

Вывод
Каркас работоспособен
Серия каркаса
КМС-101 «Моспроект-1», 5 этажей
Сроки
24 – 27 июля 2026
Стандарт
ГОСТ 31937-2024
Объём замеров
4 вида инструментального контроля × до 30 точек
Бетон
Бетон колонн, ригелей и плит В40–В55; армирование по проекту

Подрядчик обследования

ООО «ЛабСтройЭксперт» · ИНН 7726412889

  • Инженерные изыскания: СРО-И-050-23102020 «ИНЖГЕОСТРОЙ», рег. № И-050-007726412889-2430
  • Проектирование: СРО-П-202-09082018 «Мастер-Проект», рег. № П-202-007726412889-1441

Лаборатория: Аттестат аккредитации лаборатории № СДС ТА.31178.00152.21875

Эксперт: Иванов Д. А., аттестат АК-BI № 000867; НРС НОСТРОЙ С-50-267136

Договор: Договор № 24-26 от 21.07.2026 с ООО «Матрешка»

Проверить специалиста в реестре НОСТРОЙ ↗

Мы заменили все коммуникации на новые

Водопровод
Электрика
Вентиляция
Пожарная сигнализация
Канализация
Отопление
Индивидуальный тепловой пункт для подогрева воды
Интернет, телевидение и домофон

Застройщик проекта

Кто делает проект

Компания «Основа»

Проект делает компания «Основа». Это не классический застройщик: весь фокус — реновация и восстановление объектов недвижимости. Компания возвращает коммуникации и инженерные системы в исходное рабочее состояние и создаёт красивый, востребованный, понятный и доступный продукт для широкого круга покупателей. «Первый Зелёный» полностью соответствует этому фокусу: это восстановление советского каркаса, а не стройка с нуля.

Корпус института в посёлке Зелёный

Посёлок вырос вокруг советского научного городка

  • 1960-е — институт переехал из Москвы, вокруг него вырос посёлок.
  • У леса — корпус института сохранился до наших дней.
  • Владимирка — историческая дорога рядом с посёлком.
История посёлка ↗

Инфраструктура посёлка

Пешком от 1-го Геологического проезда, в радиусе около 1,2 км.

Школа и детские сады

  • ШколаЦентр образования № 29300 м · 4 мин
  • Детский сад № 29300 м · 4 мин
  • Частный детский сад600 м · 8 мин
  • Детский сад «Интеллект»750 м · 9 мин
  • Детский сад «Маленькая страна»800 м · 10 мин

Магазины

  • Магазин230 м · 3 мин
  • Детские товары300 м · 4 мин
  • Магазин11520 м · 7 мин
  • Магазин600 м · 8 мин
ещё 3
  • Магазин700 м · 9 мин
  • «Верный»Щемилово700 м · 9 мин
  • Fix PriceЩемилово720 м · 9 мин

Аптеки и медицина

  • АмбулаторияНогинская больница260 м · 3 мин
  • Аптека «Мособлмедсервис»260 м · 3 мин
  • Аптека520 м · 7 мин
  • Аптека 24 часаул. Школьная, 3А600 м · 8 мин
  • Аптека «Планета здоровья»Щемилово1,2 км · 15 мин

Пункты выдачи

  • 700 м · 9 мин

Спорт

  • Спорткомплекс посёлка380 м · 5 мин
  • Фитнес-площадкамикрорайон Новое1,5 км · 19 мин

Заправки

Список рядом уточняется. Нужен выгруз из Яндекс Карт (CSV/JSON: название, бренд, координаты или метры пешком) либо доступ к парсеру Overpass/Яндекс — напишите, в каком формате удобнее скинуть.

Школа и сады — объекты посёлка. Кафе и рестораны рядом — собираем отдельно.

Спроектировали коммерческие площади на территории комплекса

Внутри «Первого Зелёного» заложены отдельные площади под коммерческие помещения — прямо на территории ЖК. Они спроектированы под разные категории бизнесов.

  • Продукты и повседневные товары
  • Кафе и точки общепита
  • Бытовые услуги
  • Аптека и медицина у дома
  • Пункты выдачи и сервисы доставки

Конкретный состав арендаторов уточняется; категории — по проектному назначению площадей.

Дорога до Москвы

МКАД ТТК · трёшка Садовое Москва СВХ МСД Ленинградский Ярославский Казанский Курский Мытищи Королёв Щёлково Балашиха Железнодорожный Люберцы Первый Зелёный
19 км · 20 – 25 мин по шоссе ЭнтузиастовНа машине от МКАД, ориентир без пробок. Схема не в масштабе.

В Москву можно доехать каждые 10 минут

Интервал по расписанию Курского направления; проверяйте конкретный рейс. Автобусные маршруты 450 и 321 — остановки и расписание уточняются.

Электричка в Москву
Каждые 10 минутКурское направление · Купавна → Курский вокзал
  • В путиот 33 мин до Курского вокзала
  • Часы4:50 – 23:51
  • До станцииДо станции Купавна — 11 мин на машине или такси
Расписание: Яндекс Расписания
Автобусы до метро
МаршрутНаправление / интервалВ путиЧасы движения
444322э399382Партизанская 3 · Арбатско-Покровская линия33 – 42 мин5:18 – 22:08
1250Новокосино 8 · Калининская линиякаждые 13 мин41 мин5:31 – 22:39
1209Новогиреево 8 · Калининская линия46 мин5:55 – 20:47
Первый и последний рейс от остановки «Зелёный» в Москву по будням
Расписание: Яндекс Карты, расписание

Планы Москвы и области

Будущее метро в Балашихе согласовано городом

21 сентября 2026 на mos.ru заместитель мэра Москвы по градостроительной политике Владимир Ефимов сообщил: Арбатско-Покровскую линию продлят от строящейся станции «Гольяново» до Балашихи. Ранее планы озвучил мэр Москвы Сергей Собянин вместе с губернатором области Андреем Воробьёвым на заводе «Метровагонмаш» в Мытищах.

Схема продления синей ветки до Балашихи
Официальной схемы участка в новости mos.ru нет — ниже схема по опубликованным станциям и длине участка.
Участок
8,3 км
от «Гольяново» до Балашихи
Станции
2
«Восточный» и «Балашиха»
Кто сказал
Ефимов
со ссылкой на планы Собянина
Горизонт
до 2035
проектирование уже начато
  • Станция «Балашиха» станет конечной нового участка вдоль Щёлковского шоссе.
  • По оценке Москвы, улучшится транспорт для территории с прогнозом более 670 тысяч жителей (район Восточный и Балашиха).
  • Проектирование ведут параллельно со строительством «Гольяново»; саму «Гольяново» планируют раньше продления.
  • Расстояние от посёлка Зелёный до будущей станции и выигрыш во времени — уточняется.

mos.ru, 21.09.2026 — Ефимов: участок 8,3 км, станции «Восточный» и «Балашиха» ↗ · mos.ru — Собянин о планах метро в Балашиху и другие округа ↗

Фасад
Двор
Вид сверху
Студия, вариант с меблировкой
Гостиная, вариант с меблировкой
Кухня, вариант с меблировкой
Санузел, вариант с меблировкой
Прихожая, вариант с меблировкой

Фасад и территория

Фасад
Двор
Вид сверху
0 ₽ за машиноместо

Мест больше, чем апартаментов: на 10

350 машиномест350
340 апартаментов340
Общественная бесплатная парковка. Места не закрепляются.
территории
Освещение
и архитектурная подсветка фасада
двора
Озеленение
благоустроенная территория

Безопасный первый шаг

Оформите намерение дистанционно — привезём на объект

Подпишите необязывающее соглашение о намерениях удалённо и внесите возвратный депозит картой. Дальше за вами приедет машина, а по дороге и на объекте вас сопровождает руководитель отдела продаж.

25 000 ₽ возвратный депозит картой · соглашение о намерениях не обязывает купить
  • Дистанционно подписываете необязывающее соглашение о намерениях — без обязательств купить.
  • С карты вносите возвратный депозит 25 000 ₽: сумма возвращается, если сделка не состоится на ваших условиях.
  • Забираем вас на машине из удобного места в Москве и везём на объект.
  • В пути и на месте — руководитель отдела продаж Евгений: отвечает на вопросы и проводит экскурсию.

Кнопка-заглушка: позже подключим путь бронирования Redevelopment с электронной подписью.

Оптовым покупателям

Встретьтесь с собственником, если берёте от 4 апартаментов

Для клиентов, которые бронируют более трёх апартаментов, доступна личная встреча с собственником компании в московском офисе — без брокеров и без руководителя отдела продаж, если так вам комфортнее.

  • Обсуждаете все детали сделки напрямую с собственником.
  • Доступны форматы участия вплоть до покупки целыми этажами.
  • Встреча в офисе в Москве — удобно, если не хотите ехать на объект на первом шаге.
  • Подходит тем, кто предпочитает обходить посредников и работать с принципалом.

Заявка пока не отправляется — оставим путь записи на следующем шаге.

Здесь будет фото нашей команды

Приезжайте посмотреть вживую: шоу-румы и ход реновации

Отдел продаж на месте. Шоу-румы готовы — можно зайти.

Адреспос. Зелёный, 1-й Геологический проезд, 1
Я.Карты Google Карты
Часыежедневно 9:00 – 19:00
Способы связи
Позвонить
+7 903 990-66-33TelegramНаписать на email

Записаться на экскурсию
Офис у Ботанического сада, МФК BOTANICA / YE’S
Фото: YE’S Botanica у Ботанического сада · Dmitry Ivanov · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Встреча в Москве

Приглашаем и в московский офис у Ботанического сада

Если ехать в Подмосковье неудобно — приезжайте к нам в Москву. Познакомимся лично, покажем материалы проекта и ответим на вопросы. Мы живые люди, а не только сайт.

Адрес
Москва, ул. Вильгельма Пика, 11
Метро
м. «Ботанический сад», ~1 мин пешком
Комплекс
БЦ Botanica (МФК BOTANICA / Plaza Botanica)
Этаж
уточняется

Офисный центр в составе МФК BOTANICA у м. «Ботанический сад» (рядом апарт-отель YE’S). Класс A, офисы с 4 по 18 этаж; внизу ТРЦ с кафе и сервисами. До метро около минуты пешком — без поездки в Подмосковье.

Открыть в Яндекс Картах ↗

Этаж и кабинет — уточняется. Запись через телефон, Telegram или MAX.

Вопросы

Есть парковка?

350 мест, бесплатная, места не закрепляются.

Можно прописаться?

Постоянная регистрация в апартаментах невозможна. Временная регистрация по месту пребывания возможна (Постановление КС РФ от 03.02.2026 № 4-П), но порядок ещё не закреплён законом, и практика МВД может различаться. Подробно на странице «Апартаменты».

Какие налоги и коммуналка у апартаментов?

Налог на имущество — от кадастровой стоимости, ставка до 2%, вычета 20 м² нет. Коммунальные тарифы для бытовых нужд, как правило, как у населения. Подробно на странице «Апартаменты».

Уточняется

Экскурсия по дому

Выберите день и удобное время, оставьте телефон и как с вами связаться.

Как связаться: