Первый Зелёный

Дом и каркас

Комплекс

Корпус Красный

161

апартамент, 5 этажей, лифты

потолки 3,8 м на 1 этаже, 2,85 м на 2 – 5

Корпус Серый Ключи апр 2027

179

апартаментов, 5 этажей, лифты

потолки 3,8 м на 1 этаже, 2,85 м на 2 – 5

Советский каркас · обновление 2026

Проверили каркас — он надёжен и годен для эксплуатации

Знак — символ эпохи, не свидетельство сертификации здания.

ГОСТ 31937-2024как обследуют здание и инженерию перед реконструкцией

ГОСТ 27751-2014надёжность несущих конструкций

ГОСТ 32415-2013трубы водоснабжения и отопления

ГОСТ Р 50571.1-2009электроустановки зданий

ГОСТ 30494-2011микроклимат: температура и воздух

ГОСТ 12.1.004-91пожарная безопасность

Факты из технического отчёта

Проведено обследование несущих конструкций экспертом НОСТРОЙ

В июле 2026 обследовали не только каркас: колонны, ригели, плиты, стены, узлы сопряжений, кровлю и фасады. Сплошной визуальный осмотр доступных конструкций и инструментальные замеры по 4 видам контроля — до 30 точек на каждый (прочность бетона, армирование, геометрия, влажность) — по ГОСТ 31937-2024.

Вывод: Каркас надёжен и годен для эксплуатации
Серия каркаса: КМС-101 «Моспроект-1», 5 этажей
Сроки: 24 – 27 июля 2026
Стандарт: ГОСТ 31937-2024
Объём замеров: 4 вида инструментального контроля × до 30 точек
Бетон: Бетон колонн, ригелей и плит В40–В55; армирование по проекту

Подрядчик обследования — компания

ООО «ЛабСтройЭксперт» · ИНН 7726412889

Инженерные изыскания: СРО-И-050-23102020 «ИНЖГЕОСТРОЙ», рег. № И-050-007726412889-2430
Проектирование: СРО-П-202-09082018 «Мастер-Проект», рег. № П-202-007726412889-1441

Лаборатория: Аттестат аккредитации лаборатории № СДС ТА.31178.00152.21875

Обследование провёл специалист ООО «ЛабСтройЭксперт»: Иванов Д. А., аттестат АК-BI № 000867; включён в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ под № С-50-267136

Договор: Договор № 24-26 от 21.07.2026 с ООО «Матрешка»

Специалист ООО «ЛабСтройЭксперт» в реестре НОСТРОЙ ↗

Масштаб реконструкции · 2026

Мы заменили все коммуникации на новые — это большая стройка

Реконструкция идёт по проектной документации: график работ, планировки этажей, проекты электрики и отопления. Цифры ниже — из счетов и рабочих чатов проекта, 2026.

Объект: 2 корпуса × 5 этажей«Красный» и «Серый», работы в обоих
Обследование каркаса: ГОСТ 31937-202424.07 – 03.08.2026, ООО «ЛабСтройЭксперт»
Строительные леса: 6 550 м²по договору; смонтировано 4 100 м² (на 09.10)
Вывоз мусора: 12 – 14 машин в деньпо 20 м³ каждая — в дни демонтажа
Штукатурка: до 3 фур в деньпоставки сентябрь–октябрь 2026
Межкомнатные двери: 172 шт.с фурнитурой, заказ подписан 14.10.2026
Направлений работ: 15+демонтаж, окна, фасад, кровля, отопление, ВК, ЭОМ, слаботочка…

Что заменено полностью

Водопровод

Электрика

Вентиляция

Пожарная сигнализация

Канализация

Отопление

Индивидуальный тепловой пункт для подогрева воды

Интернет, телевидение и домофон

Застройщик проекта

Кто делает проект

Компания «Основа»

Проект делает компания «Основа». Это не классический застройщик: весь фокус — реновация и восстановление объектов недвижимости. Компания возвращает коммуникации и инженерные системы в исходное рабочее состояние и создаёт красивый, востребованный, понятный и доступный продукт для широкого круга покупателей. «Первый Зелёный» полностью соответствует этому фокусу: это восстановление советского каркаса, а не стройка с нуля.